泰州市钢结构平台承重检测鉴定单位 分合作单位

房屋能够为人们遮风挡雨，正常情况下房屋的结构是十分坚固的，但房屋长期使用也会老化，也会出现损伤。当房屋出现外观损伤时，可以通过房屋安全鉴定对房屋现状进行安全检测和鉴定评级，判断房屋是否能够继续居住，防止人们住在危险的房子里，房屋安全鉴定能为人们提前避免不必要的风险。

《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为4级：
A级——非危险房；B级——危险点房；C级——局部危险房；D级——整幢危险房

房屋检测业务范围根据检测目的不同可分为以下几大类，其内容基本包括了房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。

1、建筑结构安全可靠性检测鉴定

对存在安全隐患或经检测鉴定不满足安全使用要求的，经受火灾或其他灾害的建筑进行加固设计、施工。

2、办理租赁合同检测备案（房屋租赁检测）

即对拆迁安置房和生产、经营使用的房屋，特别是用作营业性娱乐场所，易燃易爆物品、剧毒物品放置的房屋，旅业和出租的房屋，须经鉴定机构进行房屋安全鉴定，不符合安全鉴定条件的，不得安置、开业或出租。若房屋改变使用用途的，也应出具检测报告，如住宅改为办公、商业改为办公、工业改为办公等等。

3、灾后危房屋安全鉴定加固

对于经受火灾或者其他损伤的建筑进行损伤评估，鉴定房屋安全状况，并为保险赔偿及后续加固修复提供依据。

4、房屋加层扩建结构安全检测

为满足使用需要，在原有建筑物的基础上进行加建、扩建的项目，应对房屋主体结构进行安全检测，确保主体结构能承受房屋加建所增加的荷载，且在加建前必须进行结构安全检测鉴定。

5、房屋改变功能用途结构安全检测

房屋重新装修改造使用时，可能会对原建筑结构造成影响或者损伤，故在进行装修改造前应对原建筑结构进行检测鉴定，确保装修改造所产生的荷载变化不会影响房屋主体结构的安全，若装修改造已经完成，应对装修改造后，房屋的结构安全性进行评估，确保房屋安全。

6、厂房结构承重检测（如增加重型机器设备）

7、学校、幼儿园结构安全性及抗震性能检测鉴定

对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）2008年版及国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、鉴定及验算。

8、娱乐、特种行业检测（网吧、KTV、电玩城、酒店宾馆旅馆等）

根据政府指示文件精神，针对酒店、宾馆等行业需要办理特种行业许可证方可合法营业，在办理特种行业许可证时需要提交房屋安全证明报告，我司针对此类情况专门成立酒店宾馆类房屋安全检测小组，专业为客户提供房屋安全检测报告，确保报告真实有效，可用于办理特行证明。

9、历史遗留建筑（小产权房、厂房、统建楼等）检测鉴定报告备案

10、施工周边房屋安全鉴定检测

包括房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋鉴定，施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

房屋安全鉴定主要内容：

（1）房屋建筑、结构概况调查和复核

（2）房屋建筑、结构平面布置图复核

（3）房屋使用情况调查

（4）构件材料强度检测

（5）房屋变形检测

（6）房屋结构安全性计算

（7）调查火灾过程、燃烧范围、过火面积，通过现场残存材料的状态分析判断火灾现场的温度

（8）过火后结构损伤情况调查，主要包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，

（9）采用钻芯法抽样检测过火区不同位置的混凝土强度