泰州古建筑检测鉴定 房屋质量安全鉴定报告办理

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古建筑是指具有历史意义的建国之前的民用建筑和公共建筑，其包括民国时期的建筑。古建筑综合检测评估就是使用一系列检测的仪器、设备、工具和软件验算等技术手段，对古建筑原材料的外观或内部的物理性能、化学性等进行测试对检测数据进行加工、处理、分析，综合评定房屋安全现状。

由于现阶段很多古建筑由于年久失修，存在许多安全隐患，出于对古建筑的保护，为确定其安全性，需对这类建筑进行安全性鉴定。在安全性鉴定的过程中，我们主要根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）对受检房屋进行检查。值得注意的是，这类建筑优先考虑加固维修，增加其使用寿命，不能随意对其进行拆除处理。

泰州房屋质量安全鉴定报告办理机构业务范围：房屋检测、工业建筑生产改造检测鉴定、工业厂房安全检测鉴定、户外广告牌安全评估鉴定、文物保护建筑质量综合检测评估、新房屋结构安全鉴定、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定、房屋检测与鉴定价格、结构改造前后检测鉴定、房屋补办产权证检测、钢结构安全检测鉴定、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定、厂房质量检测评估、厂房加建检测、危房鉴定、楼板开洞检测、墙体开洞检测、房屋开裂检测等。涵盖房屋安全鉴定、建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、施工周边房屋安全鉴定与证据保存、危房鉴定与应急抢险、火灾后房屋结构安全检测、房屋(校舍)抗震构造检查与抗震性鉴定、旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、房屋修缮技术与造价评估、房屋结构设计与加固补强设计及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。

针对木结构的建筑安全检测内容主要包括：

（1）使用荷载调查；调查木结构使用环境、使用荷载，并对历史加固修复情况进行调查。

（2）结构布置检测；对结构布置、构件间距以及层高等结构布置进行校核；如无图纸，对结构布置进行详细测量；

（3）尺寸与偏差检测；对结构的主要承重构件尺寸进行检测校核，如无图纸，对结构构件尺寸进行详细测量；

（4）连接与构造检测；木结构的连接可分为胶合、齿连接、螺栓连接和钉连接等检测项目。当对木结构的连接能力有疑义时，应对连接能力进行试验检测；

（5）变形损伤和防护措施检测；木结构构件损伤的检测可分为木材腐朽、虫蛀、裂缝、灾害影响和金属件的锈蚀等项目；木结构的变形可分为节点位移、连接松弛变形、构件挠度等项目。

检测、评估、修缮是构成古建筑维修工作链上的三个关键环节，其中检测是*基础关键环节。传统的古建筑木构件的检测方法主要有现场目测与敲击法和试验室仪器检测法。此两种方法各有利弊端，前者虽方便易行，但主观经验影响因素较多，缺乏对检测结果的数据理论支撑；后者检测数据较为准确，但必需是拆解下的构件，且需要将构件锯解成标准尺寸试件方可采集数据，缺乏现场实施度。

我国文物建筑大多采用木构架为主的结构方式，所用木材经过常年风干，火灾荷载大，极易燃烧。因此，可以说火灾是威胁文物安全的*重要因素，一旦发生火灾，就会对文物建筑造成难以弥补的损害，甚至消失殆尽。特别是随着文化遗产保护范围不断扩大，历史城镇、文物建筑的消防安全面临着新的挑战，存在诸多薄弱环节和隐患，文物建筑安全所面临的形势更加严峻。

泰州古建筑检测鉴定 房屋质量安全鉴定报告办理——房屋建造于20世纪90年代。该房屋外形平面呈矩形，总轴网尺寸约为37.2m×9.1m，建筑总面积约为713.8m2。该房屋共二层，层高均为3.6m，室内外高差为0.35m，建筑总高度约为7.2m。结构类型为砌混结构，主要采用烧结普通砖墙承重，承重砖墙厚度为240mm。主要开间为3.0m和7.6m，主要进深为7.5m和9.1m。教学楼一、二层房屋主要开间的2~3轴、3~4轴、5~6轴和6-7轴中间布置一道南北向混凝土梁，尺寸为200mm×550mm，二层悬挑梁尺寸为200mm×400mm，屋面板悬挑梁尺寸为200mm×300mm，楼屋面板均为预制板。